Con il termine mutuo green si fa riferimento ad un mutuo concesso dagli istituti di credito a condizioni più vantaggiose rispetto ad un mutuo ipotecario tradizionale. Siamo di fronte ad un finanziamento finalizzato all’ottenimento di una casa che garantisca un risparmio energetico e un minor impatto ambientale. L’obiettivo è incentivare le energie rinnovabili e investire maggiormente nel campo dell’edilizia sostenibile.
Il mutuo che viene erogato deve essere necessariamente finalizzato a:
- Acquistare un’abitazione in classe energetica A o B;
- Costruire una nuova casa in base ai principi della bioedilizia;
- Ristrutturare un immobile già esistente eseguendo una serie di interventi che implichino un miglioramento energetico dell’abitazione di almeno il 30%.
I mutui green sono offerti dalle banche a condizioni di favore poiché:
- al mutuo viene applicato un tasso di interesse più basso;
- gli spread delle banche sono inferiori;
- sconti ulteriori vengono praticati ai clienti della banca;
- la copertura finanziata va dall’80% al 100% del valore dell’immobile;
- il piano di rimborso avrà una durata variabile in base alla banca considerata.
I mutui green ristrutturazione, sono mutui concessi a condizioni agevolate al fine di finanziare le spese connesse ai lavori di ristrutturazione. Tra gli interventi possibili per rendere la propria casa più ecologica si segnalano:
- La sostituzione degli infissi volti a migliorare l’isolamento termico dell’abitazione;
- Interventi di isolamento termico dell’involucro dell’immobile come ad esempio il cappotto;
- Installazione di pannelli solari con riduzione dell’impatto ambientale;
- installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici;
- Rifacimento degli impianti elettrici.
Alcuni istituti di credito erogano mutui a condizioni vantaggiose al fine di finanziare i costi necessari per costruire una casa secondo i principi della bioedilizia. Si tratta di abitazioni a basso impatto per le quali solitamente il mutuo viene concesso a stato di avanzamento dei lavori.